委托租赁与自营租赁是企业在进行租赁业务时常见的两种经营模式。委托租赁是指企业作为出租方将自身拥有的租赁资产委托给委托方进行租赁，而自营租赁则是指企业自行出资购买资产，并自己承担资产的租赁与管理。无论是委托租赁还是自营租赁，都需要进行相应的管理与风险控制。

首先，对于委托租赁来说，企业作为出租方需要积极管理租赁资产，确保资产的安全和稳定。首先，企业应定期对租赁资产进行维修和保养，确保资产的正常运转和使用寿命。其次，企业需要与委托方建立良好的合作关系，密切关注委托方的经营状况，确保租金及时支付。同时，企业还应进行风险评估，制定相应的应急措施，以应对可能出现的风险和问题。

对于自营租赁来说，企业需要更加主动地参与租赁业务的全过程。首先，企业应从市场上选择合适的租赁资产，进行理性投资，确保资产的质量和性能。其次，企业需要制定明确的租赁政策和规定，包括租金收取方式、租金调整机制等，以保障租赁业务的稳定性。另外，企业还需要优化租赁流程，提高租赁效率，减少管理成本。

无论是委托租赁还是自营租赁，都存在一定的风险。委托租赁可能会遇到委托方经营不善或违约的风险，企业需要及时与委托方沟通，并采取相应的法律手段保护自身权益。自营租赁则可能会面临市场需求下滑或资产损坏的风险，企业需要密切关注市场动态，并制定相应的风险防范策略。

综上所述，委托租赁与自营租赁都需要进行管理与风险控制。企业应根据自身情况选择合适的租赁模式，并制定相应的管理措施，以降低风险、确保租赁业务的稳定和可持续发展。